RICERCA E IDENTIFICAZIONE DEL LOTTO PER LA COSTRUZIONE
Il primo passo da compiere è proprio quello di ricercare il lotto edificabile che più risponde alle esigenze del cliente.
Vanno perciò valutati i parametri edificatori, i vincoli che insistono sullo stesso, le caratteristiche del lotto, l’importo richiesto, ecc.
STIMA DEI COSTI DELL'INTERVENTO
Una volta identificato il lotto, una delle fasi cruciali dell’operazione è la stima dei costi dell’operazione, da realizzare prima ancora di iniziare la fase progettuale vera e propria. Questa fase serve valutare, in fase preventiva, la sostenibilità dell’intervento in termini di costi finali. Questa fase è un punto cruciale per la buona riuscita dell’intervento, anche se spesso sottovalutata, per avere certezza di poter sostenere TUTTI i costi necessari al completamento dell’intervento.
FASE PROGETTUALE
La fase di redazione dei progetti è una delle fasi più importanti in assoluto nel cammino che serve per la realizzazione della propria casa.
NIENTE CASE DA CATALOGO
grazie ad un percorso progettuale ben sviluppato e attento, realizzato dai nostri tecnici specializzati garantiamo che
LA TUA CASA sia fatta esattamente sulla base delle TUE esigenze
proprio come un sarto confeziona un capo SU MISURA ED UNICO per ciascun cliente.
* PROGETTAZIONE ARCHITETTONICA
In questa fase il progettista architettonico affianca il cliente per la redazione del progetto architettonico elaborando proposte progettuali sulla base dello stile finale dell’immobile, composizione interna ( stanze, metrature, ecc )
* PROGETTAZIONE STRUTTURALE
sulla base delle analisi della tipologia di terreno ( geologica e geotecnica ) e del progetto architettonico i nostri ingegneri elaborano il progetto delle strutture sulla base delle N.T.C. 2018 ( NORME TECNICHE PER LE COSTRUZIONI ) avendo come obiettivo, non solo la dovuta resistenza all’evento sismico, ma anche la dovuta resistenza al fuoco e la vita minima nominale delle strutture di 50 anni.
* PROGETTAZIONE IMPIANTISTICA
in questa fase vengono analizzate tutte le possibili soluzioni impiantistiche al fine di identificare, sulla base delle esigenze, del budget, e delle previsioni di utilizzo, la tipologia di impianto migliore per il cliente.
* INTERIOR DESIGN E PROGETTAZIONE ESECUTIVA DI DETTAGLIO
Ultimo, ma importantissimo passo, progettazione, analisi e scelta di distribuzioni interne, definizione degli arredi, scelta delle finiture sulla base dei gusti personali, delle esigenze del cliente e del budget finale. Parallelamente viene sviluppata la progettazione esecutiva che serve a definire ogni aspetto della realizzazione PRIMA dell’inizio cantiere.
* FASE DI PREVENTIVAZIONE MIRATA a questo punto, con tutte le informazioni acquisite nei passaggi precedenti possiamo fare una valutazione economica dell’intervento con la MASSIMA PRECISIONE e SENZA SORPRESE.
- ACCANTIERAMENTO
Recinzione di cantiere, ingressi, pulizia del lotto, scortico del terreno, installazione della gru di cantiere.
- VERIFICHE E PICCHETTAMENTI
verifiche dei confini reali del lotto, realizzazione dello steccato di cantiere, picchettamento dei fili fissi che serviranno per la costruzione.
- OPERAZIONI DI SCAVO (varie tipologie)
PER PLATEA PROFONDA (con interrato)
PER PLATEA SUPERFICIALE (senza interrato)
PER TRAVI DI FONDAZIONE (profonde senza interrato).
EVENTUALI FONDAZIONI SPECIALI E/O CONTENIMENTO DEL TERRENO
- OPERE IN CEMENTO ARMATO (interrate).
- STRUTTURA IN ELEVAZIONE
STRUTTURA IN CALCESTRUZZO
STRUTTURA IN XLAM
STRUTTURA IN LEGNO "A TELAIO" (platform frame, timber frame, baloon frame)
STRUTTURA ABITA LEGNO (ossatura portante)
- FINITURE ED IMPIANTI
PARETI E CONTROPARETI INTERNE
TUBAZIONI IMPIANTI
COMPLETAMENTO IMPIANTI
PORTE
FINESTRE
TAPPARELLE, SCURI O PERSIANE
RINGHIERE AI BALCONI E TERRAZZI
PAVIMENTI, RIVESTIMENTI E SANITARI INTERNI.
- TAMPONAMENTO ESTERNO
TERMOCAPPOTTO ESTERNO CON INTONACHINO O ALTRO SISTEMA
EVENTUALI ULTERIORI FINITURE DI FACCIATA COME RIVESTIMENTI, ECC.
- FINITURE ESTERNE
PAVIMENTAZIONE ESTERNA
FOGNATURE E IMPIANTI ESTERNI
RECINZIONI, CANCELLI CARRABILI E PEDONALI, PENSILINA
SISTEMAZIONE TERRENO, PIANTUMAZIONE, ECC
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